Maison de caractère
TARBES (65)

294 000 €*
* Honoraires à la charge du vendeur
Surface 185
8pièces
4Chambres
1Sdb

Descriptif du bien

VIDEO SUR DEMANDE et/ou visite live à distance !!!
TARBES SUD, A SAISIR NOUVELLE OPPORTUNITÉ ! Je vous propose de venir visiter cette charmante Bigourdane qui s'organise sur 175 m2 habitables dont 120 m² de plain pied.
La porte d'entrée s'ouvre sur l'espace de jour :
- 60 m² : une cuisine élégante et fonctionnelle, un salon confortable avec cheminée à foyer ouvert/fermé, une salle à manger atypique - pensée et imaginée par la propriétaire - "esprit véranda", très lumineuse, une arrière cuisine/cellier et la cuisine d'été équipée. L'ensemble est connecté aux terrasses et au jardin avec vue sur les Pyrénées par le biais de grandes fenêtres, de portes fenêtres, de baies vitrées... ainsi il est possible de profiter du jardin toute l'année.
- 40 m² : grande pièce, avec entrée indépendante, wc et salle d'eau; bien éclairée par trois ouvertures. Utilisée aujourd'hui en bureaux (open space), elle pourrait devenir grand séjour, suite parentale, logement indépendant avec gestion des charges indépendantes si besoin(revenus locatifs), salle de jeux ou pour activités artistiques, ... .
- 25 m² : superbe véranda climatisée/ chauffée très bien intégrée dans le jardin et offrant un intérieur très confortable. Elle est équipée d'un SPA JACUZZI 3 places.
Au 1er étage, l'espace de nuit : Suite parentale 25 m² donnant sur le jardin, dressing, douche à l'italienne, baignoire "balnéo"; 2 chambres et un WC.
Au 2éme étage : énorme potentiel pour ces combles réellement aménageables, 52 m² et une très belle hauteur sous toit. Création salle de bain, wc sans trop de difficulté; tout est possible surface habitable, salle de jeux, ... .

L'extérieur est séduisant, charmant, ressourçant : un espace de 2400m² paysagé, végétalisé avec goût, des terrasses bois exotique, un abris bois, un abris de jardin 20m², un grand kiosque "Zen",de nombreux éclairages d'extérieur, une vue sur les prairies avoisinantes, non constructibles, les Pyrénées, pas de vis à vis... .
Mais aussi une cour pouvant accueillir plusieurs véhicules, un abris voiture fermé offrant une large et haute ouverture.
Construction traditionnelle saine et solide, toiture ardoise rénovée récemment, charpente en excellent état, menuiserie double vitrage de qualité, domotique ( entrées, portail, volets, éclairages, ...) interphone, alarme, parabole satellite, fibre optique, et bien plus encore !
Venez visiter ce surprenant ensemble immobilier, proche de toutes commodités tout en profitant du calme et de la tranquillité d'une ambiance rurale, champêtre. A très vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Franck CAUBET, Agent commercial Refleximmo (RSAC N°517 491 288 Greffe de TARBES) 06 86 51 14 50 www.refleximmo.com (réf. 921502848530 / 27220 )

Détails du bien

DPE
Cat.D = 170
GES
Cat.B = 6
Général
  • Référence 27220
  • Type de bien Maison de caractère
  • Exposition S
  • Vue Vue dégagée, sur Jardin, sur Montagne
    Surfaces
  • Surface habitable (en m2) 185 m²
  • Surface séjour 60 m²
  • Superficie terrain 2289 m²
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 294 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 8
  • Nb de chambres 4
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 2
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 4
  • Visiophone O
    Prestations
  • Climatisation Oui
  • Piscine Non

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