Immeuble
SAINT DENIS (93)

1 400 000 €*
* Honoraires à la charge de l'acquéreur
Surface 400

Descriptif du bien

Vente SCI avec son unique bâtiment sur un terrain de 311 m², consistant en façade d'environ 14 mètres linéaires sur rue commerçante, élevé sur caves, composé de :
1 - Un sous-sol spacieux avec douche, water-closet, escalier donnant accès à l'ancien café-restaurant et une belle cave voûtée ; environ 60 m² ;
2 - Un rez-de-chaussée avec deux locaux commerciaux attenants et accès indépendant, et un escalier d'immeuble donnant accès aux étages. Un local d'environ 45 m² exploité depuis 2010 en salon de coiffure. Bail 3/6/9. Loyer : 1.150 euros/ mois TC CC.
Le deuxième local, ancien café-restaurant d'environ 60 m², composé d'une salle avec escalier donnant accès au sous-sol, et une arrière boutique ;
3 - Trois niveaux d'environ 250 m², dont le troisième entièrement en soupente, divisés en plusieurs logements type studio et deux pièces avec douche et WC, et une cuisine commune au dernier niveau.
Tout peut être aménagé en appartements à location hôtelière, para hôtelière (courte-durée), bureaux ou autre destination.
Travaux à prévoir.
Situé dans un quartier central, historique, touristique, commerçant, très vivant, bien desservi, en plein mutation (projet Grand Paris), à proximité des édifices et des lieux symboliques pour la ville de Saint-Denis, tout comme du Stade de France, amphitryon des Jeux Olympiques et Paralympiques de Paris 2024 ! Une excellente opportunité d'investir dès maintenant...

Idéal investisseurs.

Prix de vente : 1.400.000 euros HAI.
Taxes foncières : 3.023 euros.
Plans à consulter sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix du bien. Contactez Marilena LICA-MASALA, Agent commercial Refleximmo (RSAC N°514 214 006 Greffe de PARIS 4EME ARRONDISSEMENT) 06 29 48 42 86 www.refleximmo.com (réf. 921507152256 / 25613 )

Détails du bien

Général
  • Référence 25613
  • Type de bien Immeuble
    Surfaces
  • Surface habitable 400 m²
  • Superficie terrain 311 m²
    Aspects financiers
  • Prix global avec honoraires 1 400 000 €
  • Honoraires à la charge de l'acheteur 150 000 €
  • % des honoraires 10,71 %
    Prestations
  • Gardien Oui

Les autres annonces du conseiller

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