Maison
SAINT CHRISTOPHE (17)

368 490 €*
* Honoraires à la charge de l'acquéreur
Surface 170
5pièces
3Chambres
1Sdb
Exclusivité

Descriptif du bien

En exclusivité sur la commune de Saint-Christophe, Adeline Simonneau-Refleximmo, vous propose cette magnifique maison d'architecte.
Belle propriété au cœur d'un écrin de verdure et havre de paix, sans vis à vis, cette maison familiale aux beaux volumes met l’accent sur les matériaux de qualité articulés autour de son jardin clos de mûrs.
Conçue sur deux niveaux, la première partie de la maison a été rénovée dans un esprit contemporain, créant une habitation fonctionnelle et attachante. L’entrée s’ouvre sur une pièce de vie forte de caractère.
Très lumineuse, tourné vers l’extérieur, la large pièce de vie se prête idéalement à une vie familiale avec son coin salon cosy, sa cheminée et son séjour à la hauteur sous plafond généreuse avec un escalier en colimaçon qui dévoile des touches de bois et d’acier.
Dans un espace semi clos, la cuisine toute équipée a été pensée comme un véritable espace de partage qui en fait une pièce maîtresse de la maison ouverte sur sa terrasse et son jardin.
Situé au même niveau, un premier espace nuit distribue deux chambres avec placards bénéficiant d’un accès vers l’extérieur, un WC indépendant ainsi qu’une salle de bain avec douche à l’italienne et baignoire. Un dressing, une arrière cuisine, un garage avec galetas et un préau complètent ce premier niveau.
Une troisième chambre prend ses quartiers à l’étage. Un large dégagement est idéal pour accueillir un coin bureau/salon privé. Dans son prolongement, la passerelle surplombe le séjour dans un bain de lumière.
Un second jardin intimiste à l’arrière de la maison permettra aux grands comme aux petits de jouir d’un autre lieu de vie à l’extérieur.
Un bien de qualité à découvrir rapidement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,80% TTC du prix du bien. Contactez Adeline SIMONNEAU, Agent commercial Refleximmo (RSAC N°839 350 634 Greffe de LA ROCHELLE) 06 76 23 40 30 www.refleximmo.com (réf. 921500324124 / 23946 )

Détails du bien

DPE
Cat.D = 230
GES
Cat.B = 10
Général
  • Référence 23946
  • Type de bien Maison
    Surfaces
  • Surface habitable 170 m²
  • Surface séjour 52 m²
  • Superficie terrain 529 m²
    Aspects financiers
  • Prix global avec honoraires 368 490 €
  • Honoraires à la charge de l'acheteur 13 490 €
  • % des honoraires 3,66 %
    Composition
  • Nb de pièces 5
  • Nb de chambres 3
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 1
    Annexes
  • Stationnement couvert
  • Parking 2
    Prestations
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