Maison contemporaine
PLOEMEUR (56)

1 508 000 €*
* Honoraires à la charge de l'acquéreur
Surface 532
11pièces
5Chambres
5Sdb

Descriptif du bien

" Chers amis, voilà plusieurs mois que je sillonne pour vous tout le Morbihan en quête de LA demeure qui saura faire chavirer vos sens et combler votre coeur. J'ai l'immense plaisir de vous annoncer que j'ai enfin trouvé "le graal", la perle armoricaine : la maison de vos rêves !

Mais permettez-moi de vous la présenter...

Construite dans un secteur paisible, proche de l'Océan tout en étant à la campagne, à deux pas de la ville également, la situation géographique de cette fabuleuse propriété est tout simplement idéale. Jugez plutôt :

- à 5 min du centre de PLOEMEUR, de ses commodités, de son GOLF 18 trous,
- à 5 min du KOUREGANT, de son bord de Mer, de son charmant petit port,
- à 8 min du FORT BLOQUE et de ses plages,
- à 11 min de l'aéroport de LAN BIHOUE,
- à 15 min de LORIENT, de ses nombreux commerces, de ses installations / activités, culturelles, sociales et sportives.

C'est au coeur d'un fantastique domaine paysagé de 12 240 m2 proposant : une allée goudronnée depuis l'entrée jusqu'à la maison, un étang parsemé de canards et d'oies, un cabanon, un court de Tennis, un barbecue en pierres de taille, un enclos pour animaux, un espace potager, de verdoyantes pelouses et toutes sortes de plantes merveilleuses, ...que se dresse majestueusement votre future demeure !

Composée de 11 pièces principales, cette splendide Maison d'architecte (1978) de 532 m2 s'offre à vous avec au rez-de-chaussée :

- Un vaste hall d'accueil tout en marbre rouge,
- Une cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée,
- Une salle à manger avec vue sur le parc,
- Un salon de réception baigné d'une incroyable lumière,
- Un espace de vie principal de 70 m2, avec parquet marin, cheminée et baies vitrées,
- Une chambre de maître avec double dressing (un pour Madame, un pour Monsieur :)
- Une salle de bain spacieuse avec baignoire double, douche italienne, boudoir, double vasques,

Au rez-de-jardin :

- Un immense salon de 65 m2,
- Un très grand bureau (connexion ADSL, étagères, bibliothèque...)
- Une lingerie / buanderie de 30 m2 (équipée de plusieurs lave-linge, sèche-linge, étagères, rangements divers...)
- 3 chambres proposant chacune une salle de bain privative avec WC, penderie, placard...
- 1 suite parentale avec une très large salle de bain, terrasse et vue sur le parc,
- Une salle de sport / bar, toute équipée avec un comptoir des plus original !
- Une double cave à vin hélicoïdale enterrée,
- Une salle d'eau et un vestiaire attenant à...
- ...une piscine intérieure chauffée de 44m2, avec terrasse couverte, espace détente et pool house,

- Et pas moins de 8 WC séparés répartis dans toute la résidence !

(Vous aurez deviné qu'il est aisé d'envisager transformer ce rez-de-jardin en chambres d'hôtes, si le coeur et l'investissement vous en dit)

Le toit en ardoises de Bretagne qui, à lui seul, a coûté plus de 600 000 euros, est une véritable oeuvre d'Art et vous laissera admiratifs. La terrasse extérieure exposée SUD-EST est tout aussi remarquable : ses 150 m2 vous permettront de lézarder au soleil, d'organiser cocktails, soirées entre amis mémorables et autres activités de plein air bienvenues.

Enfin il est à noter que vos invités pourront trouver à se garer aisément sur les nombreux parkings privatifs qui bordent la maison ou encore dans l'un des quatre garages que comporte la résidence.

Il va de soi que la propriété est entièrement clôturée, dotée d'un portail électrique, d'un visiophone fort pratique, d'un système d'alarme complet et d'une vidéosurveillance rassurante.

Tout ici a été pensé dans les moindres détails pour vous offrir une vie idyllique au sein de volumes généreux. Ce magnifique écrin, en excellent état et parfaitement entretenu, bénéficie de matériaux d'une grande qualité et joue admirablement la carte de l'élégance, du raffinement, du charme et du luxe absolu.

Vous serez assurément aux anges, bercés par la brise, environnés d'un calme olympien, proche de l'Océan sans d'autres vis à vis qu'une nature vivifiante et un horizon serein.

Le havre de paix parfait pour toute la famille.

Une propriété exceptionnelle pour une qualité de vie incomparable !"
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix du bien. Contactez Gaël MALRY, Agent commercial Refleximmo (RSAC N°844 552 224 Greffe de LORIENT) 06 11 17 75 56 www.refleximmo.com (réf. 921506225725 / 24323 )

Détails du bien

DPE
Cat.C = 118
GES
Cat.D = 35
Général
  • Référence 24323
  • Type de bien Maison contemporaine
  • Année de construction 1978
  • Exposition S
  • Vue Vue dégagée, sur Etang, sur Forêt, sur Jardin
    Surfaces
  • Surface habitable 532 m²
  • Surface séjour 136 m²
  • Superficie terrain 12240 m²
    Aspects financiers
  • Prix global avec honoraires 1 508 000 €
  • Honoraires à la charge de l'acheteur 58 000 €
  • % des honoraires 3,85 %
    Composition
  • Nb de pièces 11
  • Nb de chambres 5
  • Nb de Salle de bain 5
  • Nb de WC 8
  • Salle d'eau 2
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Stationnement couvert
  • Parking 8
  • Visiophone O
    Prestations
  • Piscine Oui

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