Maison bourgeoise
MAUZUN (63)

395 000 €*
* Honoraires à la charge du vendeur
Surface 296
10pièces
5Chambres
1Sdb
Exclusivité

Descriptif du bien

Laurence Lavabre vous propose en EXCLUSIVITÉ cette charmante propriété.

Une grande propriété localisée à Mauzun à 9 km de Billom avec une vue magnifique sur le Bas-Livradois. Située à 35 km de Clermont-Ferrand, 20 km des entrées d'autoroutes de Paris, Bordeaux, Montpellier, Lyon et 20 km de l'aéroport d'Aulnat.
La propriété de près 5500 m² est clôturée de murs et le parc est arboré. Au fond de la propriété 1000 m² constructibles peuvent être vendus sans nuire à l'unité du parc. Les dépendances, de 150 m² au sol sur 2 niveaux soit 300 m² habitables peuvent être aménagés en chambres d'hôtes et partiellement financées dans le cadre du plan d'aménagement du Parc Livradois-Forez.
L'habitation principale, avec une surface de 148 m², dont 296 m² habitables sur 3 niveaux, un niveau inférieur de 3 caves voûtées, enterrées à l'amont et faisant office de RC à l'aval. C'est une construction en pierre avec appareillage en granite de Saint-Dier et briques. Très élégante, cette maison atypique pour la région et de style virginien, d'époque Napoléon III, elle est non modifiée et intacte d'époque XIX siècle. Elle est inscrite à l'inventaire supplémentaire des Monuments Historiques.
Le RC comprend une salle à manger et une cuisine, un grand salon de style directoire avec ses boiseries d'époque, une bibliothèque, une réserve, une salle pouvant être aménagée en salle d'eau-hammam, un bureau-salon de musique et une terrasse.
Le 1er étage comprend des toilettes, une grande salle de bain, un grand dressing, une deuxième salle d'eau, un grand couloir, 4 chambres, une salle de jeu et un grand balcon carrelé, avec une rambarde en fer forgé aux sigles de N III, symétrique à celui du RC. Toutes les pièces du 1er étage sont équipées d'un parquet en fougère, chêne et noyer.
Le 2eme étage est compartimenté en 10 pièces, il peut être aménagé.
La couverture de la maison est en bon état, récente en ardoise d'Angers et la charpente est bien ventilée et très saine. Toutes les pièces des deux étages sont équipées de cheminées en état de marche avec un devant en marbre. Toutes les pièces à vivre sont équipées d'huisseries neuves en PVC. L'électricité est récente, aménagée pour un chauffage électrique dans toutes les pièces. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Laurence LAVABRE, Agent commercial Refleximmo (RSAC N°343 654 950 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 07 55 49 78 www.refleximmo.com (réf. 921501300387 / 23058 )

Détails du bien

DPE
Cat.E = 252
GES
Cat.A = 4
Général
  • Référence 23058
  • Type de bien Maison bourgeoise
  • Année de construction 1870
  • Exposition E-W
  • Vue Vue sur Jardin
    Surfaces
  • Surface habitable 296 m²
  • Surface séjour 60 m²
  • Superficie terrain 5435 m²
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 395 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 10
  • Nb de chambres 5
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 1
  • Balcon 1
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 3
    Prestations

Les autres annonces du conseiller

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