Maison de caractère
MARCIAC (32)

365 000 €*
* Honoraires à la charge du vendeur
Surface 350
16pièces
7Chambres
7Sdb

Descriptif du bien

Je vous propose de venir visiter cette superbe demeure de caractère rénovée intégralement, récemment et avec goût. Son agencement contemporain s'organise sur 330 m² habitables. Construite en " L ", elle pourra répondre à de nombreux projets : belle et spacieuse maison familiale, projet "plusieurs familles sous le même toit", projet gîtes /chambres d'hôtes (plusieurs entrée indépendantes, chaque chambre à sa salle de bain (+WC) privative.

La porte s'ouvre sur une entrée typique de ces belles gersoises.
A droite, un salon éclairé par 2 grandes ouvertures. A gauche, la salle à manger est attenante à la cuisine équipée, fonctionnelle, belle ouverture sur la campagne environnante; puis l’arrière cuisine, les WC, la buanderie aménagée et équipée, l'atelier et le chai.
A l'étage : un charmant escalier dessert trois belles et grandes chambres dont une suite parentale.
Attenant à l'habitation, se trouve en rez de jardin, 2 suites parentales, un grand séjour avec cuisine ouverte et à l'étage une suite parentale de 50m2.
Non attenant à la maison, une dépendance intégralement rénovée propose une suite parentale avec balcon terrasse.

Sans être isolé, l'environnement est calme, paisible, ouvert et dégagé; belle vue panoramique sur la chaîne des Pyrénées de toutes les piéces à vivre (chambres, séjour, salons,...) mais également de la terrasse et de la piscine couverte.
Terrain plat, clos et arboré. Deux entrées indépendantes pour y accéder.

Pas de travaux à prévoir ! Gros oeuvre est sain, bonne isolation, chauffage performant, économique, climatisation.
Actuellement une partie est utilisée en location de chambres d’hôtes qui dégagent des revenus intéressants; site internet et centrale de réservation créés.

Faible taxe foncière !
N'hésitez pas à venir visiter !
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Franck CAUBET, Agent commercial Refleximmo (RSAC N°517 491 288 Greffe de TARBES) 06 86 51 14 50 www.refleximmo.com (réf. 921509220997 / 26671 )

Détails du bien

DPE
Cat.D = 225
GES
Cat.A = 5
Général
  • Référence 26671
  • Type de bien Maison de caractère
  • Exposition S
  • Vue Vue dégagée, Panoramique, sur Montagne, sur Piscine
    Surfaces
  • Surface habitable (en m2) 350 m²
  • Surface séjour 55 m²
  • Superficie terrain 3900 m²
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 365 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 16
  • Nb de chambres 7
  • Nb de Salle de bain 7
  • Nb de WC 6
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 6
    Prestations
  • Climatisation Oui

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