Maison de ville
LOURDES (65)

208 000 €*
* Honoraires à la charge du vendeur
Surface 220
9pièces
7Chambres
1Sdb

Descriptif du bien

Je vous propose de venir visiter cette maison lumineuse de 220m² en plein centre ville de Lourdes!

Une fois passé la porte d'entrée, vous rentrez dans une autre dimension grâce à la terrasse de 63 m² qui offre une vue dégagée sur le mont Béout (un havre de tranquillité pour s'offrir de superbes moments en famille et entre amis!) et grâce aux menuiseries en aluminium et à l'isolation vous en oubliez la ville derrière vous!
Pourtant vous n'êtes qu'à quelques pas de la mairie, des commerces et des halles par exemple.

A l'étage, 4 grandes chambres de 14 à 16 m² permettront aux petits et aux grands de s'épanouir dans leurs espaces de repos, jeux et travail. Quant à la 5 ème chambre de 14m², elle offre aux parents un espace de rangement non négligeable avec un dressing aménagé de 8 m²! Une salle de bains avec baignoire d'angle et un toilette séparé complètent l'étage.

Le rdc se compose d'une cuisine (à aménager et à équiper) ouverte sur le salon/salle à manger de 43m², d'une grande buanderie, de prés de 13 m2, offrant la possibilité d'y installer une autre salle d'eau puisque toutes les arrivées et évacuations y sont prévues, d'un 2ème toilette et d'un petit coin lecture.
On y trouve également, et c'est un grand plus, une pièce de 18m² avec un accès indépendant depuis la rue pouvant servir de local commercial!

Autre point fort, les 2 places de parking devant la maison vous permettent de vous garer en ville sans vous arracher les cheveux!!

Idéal pour y réaliser un hôtel particulier, un gîte ou chambre d'hôtes!! pensez y, c'est un emplacement de choix!!

Côté technique: la toiture a été refaite en 2013, l'isolation et les menuiseries en 2011, les volets roulants sont électriques, le chauffage est au gaz et l'électricité est aux normes.

N'hésitez plus, appelez moi! Je me ferais un plaisir de vous servir de guide!

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Stéphanie BRIENS, Agent commercial Refleximmo (RSAC N°831 036 587 Greffe de PAU) 06 14 91 82 53 www.refleximmo.com (réf. 921507035370 / 22510 )

Détails du bien

Général
  • Référence 22510
  • Type de bien Maison de ville
  • Année de construction 1970
  • Exposition TRAVERSANT E-W
  • Vue Vue sur Jardin, sur Montagne
    Surfaces
  • Surface habitable 220 m²
  • Surface séjour 43 m²
  • Superficie terrain 450 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 208 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 9
  • Nb de chambres 7
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 2
    Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 2
    Prestations

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