Maison en pierre
LESPARRE MEDOC (33)

465 000 €*
* Honoraires à la charge de l'acquéreur
Surface 375
12pièces
7Chambres
1Sdb
Exclusivité

Descriptif du bien

EXCLUSIVITE !

Grande Maison d’Hôtes Familiale en pierre entièrement rénovée de 375m2 habitables sur 1 500m2 avec piscine et dépendances.

Prête à exploiter !

Située sur la route des châteaux, au cœur d’un agréable village typique de l’estuaire de la gironde avec commerce de proximité accessible à pied (multiservice à 50m), Lesparre Médoc à 8km, Les lacs médocains (Hourtin) à 25km, les plages de l’Océan atlantique à 30km et Bordeaux Centre à 70km.

Rénovée avec goût (cheminées, parquets et carrelages anciens), elle se compose :

Au Rez-de-chaussée :
- Logement propriétaire de plus de 150m2 avec une grande entrée, 2 grandes chambres, salle de bains, dressing et wc (côté nuit) et salon, cuisine de 25m2, salle à manger/véranda, salon d’été, buanderie, cave et wc (en partie jour).

À l’étage : (accès par entrée indépendante)
- 3 chambres d’hôtes (de 2 à 4 personnes ~ 25 à 30m2) avec chacune sa salle d’eau et son wc privatifs.
- Grande suite familiale de 60m2 avec 2 chambres, salon, 2 salles d’eau et 2 wc.

Terrain paysagé de 1 500m2 entièrement clos sans aucun vis-à-vis avec piscine, terrasses, porche, grange (60m2) et greniers (50m2).
Jardin potager et verger de 300m2 (arbres fruitiers)

Maisonnette attenante de 50m2 au sol sur deux niveaux (avec entrée indépendante) à aménager pour créer selon vos envies : une boutique, une épicerie de produits locaux, une brocante, un atelier d’artisanat, un gîte…

Sans travaux et parfaitement entretenue !
Chauffage électrique et cheminée avec insert, isolation et toitures récent, assainissement aux normes. Traitement anti-humidité spécial pierre.

Exclusivité Gilles MIRATON
05 56 0 9 7 5 88/06 7 5 19 4 5 9 0
gilles.miraton@refleximmo.com
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% TTC du prix du bien. Contactez Gilles MIRATON, Agent commercial Refleximmo (RSAC N°449 189 844 Greffe de BORDEAUX) 06 75 19 45 90 www.refleximmo.com (réf. 921502424485 / 26254 )

Détails du bien

DPE
Cat.C = 118
GES
Cat.A = 3
Général
  • Référence 26254
  • Type de bien Maison en pierre
  • Année de construction 1900
  • Vue Vue sur Jardin
    Surfaces
  • Surface habitable (en m2) 375 m²
  • Superficie terrain 1500 m²
    Aspects financiers
  • Prix global avec honoraires 465 000 €
  • Honoraires à la charge de l'acheteur 15 000 €
  • % des honoraires 3,23 %
    Composition
  • Nb de pièces 12
  • Nb de chambres 7
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 5
  • Salle d'eau 5
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 2
    Prestations

Les autres annonces du conseiller

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