Maison en pierre
LESPARRE MEDOC (33)

495 000 €*
* Honoraires à la charge de l'acquéreur
Surface 375
12pièces
7Chambres
1Sdb

Descriptif du bien

EXCLUSIVITE !
Grande maison familiale en pierre entièrement rénovée de 375m2 habitables sur 1 500m2 de terrain entièrement clos avec piscine, dépendances et garage.
Située sur la route des châteaux, au cœur d’un agréable village typique de l’estuaire de la gironde avec commerce de proximité accessible à pied, Lesparre Médoc à 8km, Les lacs médocains (Hourtin) à 25km, les plages de l’Océan atlantique à 30km et Bordeaux Centre à 70km.

Rénovée avec goût (cheminées, parquets et carrelages anciens) elle se compose :
- Entrée
- 2 salons chaleureux et un salon TV à l’étage
- Cuisine aménagée et équipée, réserve, cellier, buanderie et toilettes.
- Salle à manger attenante.
- Côté nuit 5 chambres d’hôtes avec chacune sa salle d’eau et toilettes privés (bonne rentabilité)
- Appartement propriétaire en rez-de-chaussée avec grande entrée indépendante, 2 chambres, salle de bain, dressing et toilettes.
- Greniers
- Terrasses
- Piscine (7,5m x 3,5m pompe neuve) sur 100m2 de terrasse
- Garage

Le terrain de 1 500m2 est entièrement clos sans aucun vis-à-vis avec piscine et dépendances (235m2) comprenant une seconde maison de 50m2 au sol sur deux niveaux à aménager, une grange de 60m2 et un garage de 25m2.

Sans travaux !! Chauffage électrique et cheminée avec insert, isolation et toitures récent, assainissement aux normes. Traitement anti-humidité spécial pierre.

Exclusivité Gilles MIRATON
05 56 0 9 7 5 88/06 7 5 19 4 5 9 0
gilles.miraton.refleximmo
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,13% TTC du prix du bien. Contactez Gilles MIRATON, Agent commercial Refleximmo (RSAC N°449 189 844 Greffe de BORDEAUX) 06 75 19 45 90 www.refleximmo.com (réf. 921508794367 / 24870 )

Détails du bien

DPE
Cat.E = 311
GES
Cat.C = 17
Général
  • Référence 24870
  • Type de bien Maison en pierre
  • Année de construction 1900
  • Vue Vue sur Jardin
    Surfaces
  • Surface habitable 375 m²
  • Superficie terrain 1500 m²
    Aspects financiers
  • Prix global avec honoraires 495 000 €
  • Honoraires à la charge de l'acheteur 15 000 €
  • % des honoraires 3,03 %
    Composition
  • Nb de pièces 12
  • Nb de chambres 7
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 5
  • Salle d'eau 5
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 2
    Prestations
  • Piscine Oui

Les autres annonces du conseiller

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