Maison
LAVAL (53)

1 144 000 €*
* Honoraires à la charge de l'acquéreur
Surface 400
11pièces
5Chambres
3Sdb
Exclusivité

Descriptif du bien

Magnifique demeure d'une surface habitable de 400m² en plein centre-ville de Laval, charmant jardin paysager de 150m², à 8' à pied de la gare. Une partie ancienne rénovée, avec de magnifiques parquets, cheminées et moulures. Une extension de 140m² contemporaine.
Au RDC :
- une grande entrée
- un bureau
- un dégagement permettant l'accès aux différentes pièces de vie
- un grand salon de 35m² avec de grandes fenêtres et une lumière traversante est-ouest
- une salle à manger attenante de 25m²
- une grande cuisine / pièce à vivre contemporaine de 46m² donnant sur le joli jardin paysager
- une terrasse de 30m², en partie couverte, bois et granit de Brabant
- une buanderie avec de grands placards de rangement
- WC séparés
Au 1er étage :
- un grand couloir desservant les chambres
- 4 chambres dont une suite parentale avec son dressing et sa salle de bain attenants
- une autre salle d'eau
- un cabinet de toilette avec WC
Au 2è étage, avec une belle hauteur sous plafond :
- un couloir desservant différentes pièces
- une grande pièce sur parquet de 21m²
- une autre grande pièce de 40m² à aménager
- une chambre
- une salle de bain avec WC
pour un potentiel total à rénover et/ou à aménager de plus de 100m².
En Rez-de-jardin, dans l'extension contemporaine, avec de grandes baies vitrées donnant sur le jardin :
- une grande pièce de 40m², actuellement salle de billard
- une pièce jacuzzi avec douche et WC attenants
- une salle de sport
- 2 pièces de rangement aménagées (dont 1 chauffée)
- une buanderie
- une magnifique cave aménagée et climatisée
- une autre cave ancienne sur terre battue
- un local technique avec chaudière (eau chaude en continu + ballon).
Un confort de standing, une situation privilégiée proche de la gare, écoles, et tous commerces, en hyper centre de Laval, ville tranquille et vivante à la fois. N'hésitez pas, venez visiter ce bien exceptionnel et rare sur le marché.


Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix du bien. Contactez Valerie MAREAU, Agent commercial Refleximmo (RSAC N°840 473 441 Greffe de LAVAL) 06 03 23 44 80 www.refleximmo.com (réf. 921503290227 / 26926 )

Détails du bien

Général
  • Référence 26926
  • Type de bien Maison
  • Année de construction 1850
  • Exposition E-W
  • Vue Vue sur Jardin
    Surfaces
  • Surface habitable (en m2) 400 m²
  • Surface séjour 60 m²
  • Superficie terrain 507 m²
    Aspects financiers
  • Prix global avec honoraires 1 144 000 €
  • Honoraires à la charge de l'acheteur 44 000 €
  • % des honoraires 3,85 %
    Composition
  • Nb de pièces 11
  • Nb de chambres 5
  • Nb de Salle de bain 3
  • Nb de WC 3
  • Salle d'eau 1
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 3
  • Cave 1
    Prestations

Les autres annonces du conseiller

    ¹Les données collectées à partir de ce formulaire sont nécessaires pour nous permettre de répondre à votre demande. Elles sont collectées et traitées informatiquement par le responsable de traitement et peuvent être transmises à nos services internes ainsi qu’à nos partenaires intervenant dans l’instruction de votre demande. Vous disposez sur vos données de droits d’accès, de rectification, d’opposition, que vous pouvez exercer en nous contactant à dpo@digitregroup.com. Pour plus de détails, consultez notre page politique générale de confidentialité.Conformément à l’article L 223-1 du Code de la consommation, l’utilisateur est informé qu’il a la possibilité de s’inscrire sur www.bloctel.gouv.fr pour s’opposer à toute démarchage par téléphone, à l’exception des relations clients déjà établies.

    ¹Les données collectées à partir de ce formulaire sont nécessaires pour nous permettre de répondre à votre demande. Elles sont collectées et traitées informatiquement par le responsable de traitement et peuvent être transmises à nos services internes ainsi qu’à nos partenaires intervenant dans l’instruction de votre demande. Vous disposez sur vos données de droits d’accès, de rectification, d’opposition, que vous pouvez exercer en nous contactant à dpo@digitregroup.com. Pour plus de détails, consultez notre page politique générale de confidentialité.Conformément à l’article L 223-1 du Code de la consommation, l’utilisateur est informé qu’il a la possibilité de s’inscrire sur www.bloctel.gouv.fr pour s’opposer à toute démarchage par téléphone, à l’exception des relations clients déjà établies.

    Contacter le conseiller