Château
LA ROCHELLE (17)

1 545 000 €*
* Honoraires à la charge du vendeur
Surface 695
12pièces
7Chambres
3Sdb

Descriptif du bien

REFLEXIMMO vous propose: en Région Saintongeaise, à 45 minutes de LA ROCHELLE, à 30 minutes de ROYAN, à acquérir , un magnifique château d'exception de prestige, aux origines féodales du 15ème siècle, parfaitement restauré avec certains aspects contemporains tout en conservant ses origines architecturales d'époque, se situant au coeur d'un domaine de 6 hectares environ : offrant jardins et un superbe golf avec deux parcours (homologué FFG) de 9 trous , distance 2012mètres, et un second parcours pitch et putt le championnat, 18 trous, 1200 mètres par 54, de renommé de niveau national, d'un club house et bénéficiant de son espace restauration avec terrasse .
Le Château offre 550m² habitable pour 11 pièces principales ; en rez de chaussée ( 1er niveau) , une superbe entrée, , deux salons, une bibliothèque, une pièce à vivre se composant d'une cuisine équipée et d'une salle à manger, attenant à celle-ci une arrière cuisine. Au second niveau; 4 chambres spacieuses, deux salles de bains , une salle d'eau, un dressing.
Au troisième niveau , un spacieux et lumineux bureau avec une jolie vue, des anciennes combles aménagées en golf putting green.
En extérieur du château, une cour close avec, son espace jardin, piscine et son local technique et son patio coin cuisine d'été, des dépendances, dont une agencée en maison de 120m² habitables environ sur 2 niveaux ; offrant en rez de chaussée ( 1er niveau) , une grande pièce à vivre se composant d'une cuisine toute équipée et salle à manger , une chambre avec sa salle d'eau, au second niveau ; 2 chambres , une salle de bains avec WC. Une Grange assez spacieuse pour accueillir de nombreux véhicules et les chaufferies.
Le système de chauffage est au fuel, planchers chauffants et radiateurs suivant les niveaux. L’électricité a été refaite entièrement aux normes de EDF.
Sur le domaine de 6 hectares environ, 6000m² environ en partie est constructible, cette zone est à édifier exclusivement en "loisirs" , conviendrait pour projet d'une résidence locative avec petits appartements à but de loisirs ( estivales) , tout cela dans la préservation du golf.
Une pré-visite virtuelle du golf et des extérieurs du châteaux est disponible ainsi qu'un dossier complet , merci de nous contacter à cet effet svp . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Lucien ZAMY, Agent commercial Refleximmo (RSAC N°387 585 409 Greffe de SAINTES) 06 95 35 90 14 www.refleximmo.com (réf. 921504404969 / 21827 )

Détails du bien

DPE
Cat.C = 148
GES
Cat.E = 41
Général
  • Référence 21827
  • Type de bien Château
  • Année de construction 1400
  • Vue Vue dégagée, Panoramique, sur Golf, sur Jardin, sur Piscine
    Surfaces
  • Surface habitable 695 m²
  • Superficie terrain 60000 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 1 545 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 12
  • Nb de chambres 7
  • Nb de Salle de bain 3
  • Salle d'eau 2
  • Terrasse 1
    Prestations
  • Piscine Oui
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