Maison
GUILERS (29)

395 200 €*
* Honoraires à la charge du vendeur
Surface 172
8pièces
5Chambres
1Sdb
Exclusivité

Descriptif du bien

C’est une maison rare et unique sur GUILERS que je vous présente aujourd’hui !
Rare tout d’abord car, située en bout d’impasse, elle offre un terrain clos et arboré, sans aucun vis à vis de près de 1200 m2 et toute l’intimité qui va avec. Puis ses volumes impressionnants la rendent unique, en effet, il vous sera difficile de trouver une autre maison de 172 m2 habitables aussi bien optimisés par son architecte pour créer un véritable bain de lumière.
Le hall d’entrée dessert toutes les pièces de vie, la grande cuisine aménagée et équipée d’une part, et le superbe salon-séjour d’autre part, dont la multiple orientation et la grande verrière invitent le soleil à toute heure de la journée. La magnifique cheminée moderne en marbre contribue à faire de cette pièce un vrai cocon en été comme en hiver.
Le rez de jardin offre également une chambre avec salle d’eau adaptée aux personnes à mobilité réduite.
Vous ne manquerez pas de stockage car la cuisine s’ouvre sur un vaste cellier et dans l’entrée, une discrète pièce fait office de buanderie et rangement.
A l’étage, une jolie mezzanine accueillera à votre guise un bureau ou un espace de lecture. Le dégagement mène à 4 grandes chambres dont 2 doubles car dotées de pièces attenantes aménageables en bureaux, salles de jeux, dressings ou encore en salles d’eau (raccordements en place). Au même pallier, la vaste salle de bains offre baignoire, douche et double vasque. Evidemment chaque niveau est équipé de WC séparés.
Le grenier est déjà partiellement aménagé car les propriétaires actuels ont créé une « chambre noire » (avec eau et électricité) qui fera le bonheur des amoureux de l’argentique.
Enfin, et toujours dans le but de gagner de la place, le grand garage, accessible par le cellier, mène au sous-sol de la maison ; bref, vous ne serez jamais à court d’espace.
Son plus : cette maison est à moins de 5 minutes à pieds du centre-ville, des écoles et collèges.
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Julien BANNIER, Agent commercial Refleximmo (RSAC N°845 099 662 Greffe de BREST) 06 40 70 90 08 www.refleximmo.com (réf. 921501873054 / 28042 )

Détails du bien

DPE
Cat.D = 177
GES
Cat.D = 27
Général
  • Référence 28042
  • Type de bien Maison
    Surfaces
  • Surface habitable (en m2) 172 m²
  • Surface séjour 39 m²
  • Superficie terrain 1174 m²
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 395 200 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 8
  • Nb de chambres 5
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 2
  • Salle d'eau 1
    Annexes
  • Cave 1
    Prestations
  • Piscine Non

Les autres annonces du conseiller

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