Maison de caractère
DOL DE BRETAGNE (35)

327 600 €*
* Honoraires à la charge de l'acquéreur
Surface 353
11pièces
7Chambres
2Sdb

Descriptif du bien

-----VISITE VIRTUELLE ET AUTRES PHOTOS SUR DEMANDE------
Ensemble immobilier posé sur un terrain de 2241M2 permettant une jouissance privative et une activité de Gîte grâce à un accès indépendant.
Les propriétaires, qui l'habitent actuellement, ont obtenu le label 3 étoiles "Gîtes de France" et accueillent depuis 20 ans les visiteurs. Sur les 3 dernières années le gîte est loué environ 30 semaines par an.
Proche de la RN176, mais au calme, ce bien est à 20 minutes du Mont-Saint-Michel et à 30 minutes du Pays Malouin et ses belles plages.
Habitation principale: espace de vie, cuisine, 4 chambres
Gîte : espace de vie avec cheminée majestueuse, cuisine, 3 chambres et salle de jeux,
Extension du Gîte possible ou création d'un second avec une surface d'environ 70 m2.
Chauffage central très performant: Pompe à Chaleur installée en 2006.
Grand espace de rangement en rez-de-jardin, 2 garages.
Huisseries avec double vitrage Alu, Bois.
Rénovation réfléchie et aménagements évolutifs effectués avec sérieux et professionnalisme.
Jardin arboré et clos d'environ 1400M2.

À visiter sans tarder !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix du bien. Contactez Philippe VOLTZ, Agent commercial Refleximmo (RSAC N°842 759 144 Greffe de SAINT MALO) 07 82 58 46 25 www.refleximmo.com (réf. 921504805683 / 27349 )

Détails du bien

DPE
Cat.D = 164
GES
Cat.A = 5
Général
  • Référence 27349
  • Type de bien Maison de caractère
  • Exposition TRAVERSANT
  • Vue Vue dégagée, sur Jardin
    Surfaces
  • Surface habitable (en m2) 353 m²
  • Surface séjour 50 m²
  • Superficie terrain 2241 m²
    Aspects financiers
  • Prix global avec honoraires 327 600 €
  • Honoraires à la charge de l'acheteur 12 600 €
  • % des honoraires 3,85 %
    Composition
  • Nb de pièces 11
  • Nb de chambres 7
  • Nb de Salle de bain 2
  • Nb de WC 4
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Stationnement garage
    Prestations
  • Piscine Non

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