Maison
COURNON D'AUVERGNE (63)

495 600 €*
* Honoraires à la charge du vendeur
Surface 210
7pièces
1Sdb

Descriptif du bien

Véronique Dejean Conseillère Refleximmo vous propose cette maison de 210 m² habitable sur les hauteur de Cournon d'Auvergne sur un terrain de 2652 m² clos et arboré. Au calme, sans vis à vis, dans un cadre idyllique, avec les confort de la ville et surtout avec vue imprenable et panoramique du Sancy à la Chaîne des Puy.

Elle se compose :
1er étage :
- une entrée
- une cuisine équipée séparée
- un salon/séjour de 40 m² lumineux qui donne accès sur une terrasse de 64 m² avec vue sur le panorama
- un dégagement qui dessert les pièces de nuit
- trois chambres (16.20 m² - 10.95 m² - 10.95 m²)
- un dressing
- un WC séparé
- une salle de bain refait à neuf avec une baignoire et une douche à l'italienne
2eme étage :
- une grande pièce de 64 m². Possible de créer au moins deux chambres
- une salle d'eau refaite à neuf avec WC
- un grenier
Le tout sur un RDC :
- avec deux grands garages équipés de portes motorisées ( 44 m² et 55 m²)
- un atelier de 24 m²
- une cave
- une chaufferie
- une buanderie avec une douche
- un WC séparé
- une chambre de 13 m²

Nous aimons aussi :
- le coin potager
- le coin terrasse dans le jardin au milieu de la verdure
- la possibilité de faire un appartement indépendant au RDC
- les fenêtres PVC et volets électriques
- le store ban électrique sur la terrasse
- la chaudière gaz de ville
- la cheminée insert de 2018
- la fibre optique

Vous cherchez une grande maison tout confort et bien entretenue? A la ville, avec le confort et la tranquillité de la campagne? La vue exceptionnelle est un critère indispensable pour vous? Alors contactez moi pour une visite!


Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Veronique DEJEAN, Agent commercial Refleximmo (RSAC N°838 127 256 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 12 78 04 48 www.refleximmo.com (réf. 921503729202 / 27496 )

Détails du bien

DPE
Cat.C = 108
GES
Cat.D = 25
Général
  • Référence 27496
  • Type de bien Maison
  • Année de construction 1975
  • Exposition S
  • Vue Vue dégagée, Panoramique, sur Jardin, sur Montagne
    Surfaces
  • Surface habitable (en m2) 210 m²
  • Surface séjour 41 m²
  • Superficie terrain 2652 m²
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 495 600 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 7
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 3
  • Salle d'eau 1
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 2
  • Cave 1
  • Visiophone O
    Prestations
  • Piscine Non

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