Maison
CLERMONT FERRAND (63)

669 500 €*
* Honoraires à la charge du vendeur
Surface 312
10pièces
5Chambres
2Sdb

Descriptif du bien

Cette villa, tout récemment aux couleurs du temps, conciliant vie citadine et implantation au calme, est idéale pour profiter de son extérieur avec piscine sur sa façade sud avec vue sur Clermont Ferrand, et zone ombragée pour des temps de farniente ou réception.
Elle se trouve à 10 minutes à pied des transports en commun permettant à vos enfants autonomie dans leur déplacements.
Vous serez en véhicule à 15 minutes du centre ville, 8 minutes de Chamalières, 5 minutes du centre de Durtol.
L'aéroport se situe à 20 minutes et la gare à moins de 15 minutes.

Cette vaste demeure vous offre un espace de vie en rez de jardin lumineux accédant sur une terrasse de 50 m2 composé :
d'un spacieux salon et zone repas de 59 m2 avec cheminée centrale,
une cuisine aménagée de 15.4 m2

De cet espace jour, un dégagement vous mène vers une suite parentale de 15.6 m2 ouvrant sur la terrasse avec sa salle de bain de 5.8 m2,
une buanderie,
deux dressing,
un sanitaire indépendant.

L'étage supérieur est composé :
d'une salle de billard de 33 m2,
une nouvelle suite parentale de 28 m2 avec dressing de 8 m2 et salle de bain de 6.5 m2,
deux chambres de 10.5 et 17 m2. La seconde menant à un espace privatif mansardé.

L'entresol permet de recevoir vos deux véhicules dans le garage de 45 m2 plus une zone atelier de 7 m2. Une cave et une pièce annexe aménagée en chambre de 27 m2 avec sauna.

Chauffage sol sur rez de jardin et premier étage complété de deux groupes de pompes à chaleur réversible.... un complément de fraicheur l'été.

Vous souhaitez espaces de vie, extérieur, proximité de la ville, piscine ???? N'hésitez donc pas à solliciter une visite !

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Kathy SLOSSER, Agent commercial Refleximmo (RSAC N°838 094 654 Greffe de CLERMONT FERRAND) 07 85 79 23 40 www.refleximmo.com (réf. 921509737117 / 24181 )

Détails du bien

DPE
Cat.C = 122
GES
Cat.C = 20
Général
  • Référence 24181
  • Type de bien Maison
  • Année de construction 1993
  • Exposition S
  • Vue Vue dégagée, Panoramique, sur Jardin, sur Ville
    Surfaces
  • Surface habitable 312 m²
  • Surface séjour 59 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 669 500 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 10
  • Nb de chambres 5
  • Nb de Salle de bain 2
  • Nb de WC 2
  • Salle d'eau 1
  • Balcon 1
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 2
    Prestations
  • Climatisation Oui
  • Piscine Oui

Les autres annonces du conseiller

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