Maison de caractère
CHANIERS (17)

332 160 €*
* Honoraires à la charge du vendeur
Surface 250
13pièces
4Chambres
1Sdb
Exclusivité

Descriptif du bien

REFLEXIMMO VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ, à seulement à une dizaine de minutes de Saintes , dans l'axe de Burie à Saintes, à une quarantaine de minutes de l'océan, un ensemble immobilier de caractère ( Type Longère et Maison charentaise) de 13 pièces principale pour 250m² habitable environ, sur un terrain entièrement clos de 5662m² environ.
Il se compose d'une charentaise entièrement rénovée de 185m² pour la partie principale : en rez de chaussée , un premier salon séjour avec mezzanine (actuellement agencée en bureau) , attenant à celle-ci, une pièce à vivre de 11.50m² pouvant être agencée en bureau , une arrière cuisine équipée , une grande cuisine de 23.85m² avec cheminée, un second salon-séjour de 37.40m² avec cheminée, donnant par un dégagement sur une chambre, une salle de bain , une lingerie , un WC indépendant (pour cette partie en RDC potentiellement réalisable d établir une suite parentale) , à l'étage par le second salon-séjour , 2 chambres orientation ouest , un WC avec lave-main (possibilité de créer un espace douche et sa suite parentale). Système de Chauffage mixte : bois, Pompe à Chaleur air/air et
électrique, par émetteurs : de Poêle ou insert bois, split ou multi split et convecteurs NF catégorie C.
Attenant à la Longère , une ancienne écurie entièrement rénovée en habitation secondaire de 65m² sur 2 niveaux se composant d'une cuisine ouverte donnant sur un salon-séjour avec cheminée foyer ouvert , au niveau supérieur une chambre parentale avec sa salle d'eau ,WC, et placard de rangement.
Attenant un à la maison secondaire, des dépendances se composant d'un grand garage-préau de 39m² environ, un chai de 31m² .
En extérieur des espaces de détente se composant de terrasses semi-couverte ombragés par des arbres, cet ensemble immobilier est parcellé de jardins arborés en façade avant et arrière dont 1200m² constructible.
Beau potentiel à exploiter par son environnement calme, proche de Saintes et sur la partie des dépendances,et de la maison secondaire qui pourraient donner lieu à une activité de chambres d’hôtes ou de gites.
Possibilité d'une pré-visite virtuelle de cet ensemble immobilier, merci de nous contacter svp à cet effet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Lucien ZAMY, Agent commercial Refleximmo (RSAC N°387 585 409 Greffe de SAINTES) 06 95 35 90 14 www.refleximmo.com (réf. 921507952767 / 25402 )

Détails du bien

DPE
Cat.C = 147
GES
Cat.A = 4
Général
  • Référence 25402
  • Type de bien Maison de caractère
  • Année de construction 1900
  • Exposition S-W
  • Vue Vue dégagée, sur Jardin
    Surfaces
  • Surface habitable 250 m²
  • Surface séjour 80 m²
  • Superficie terrain 5662 m²
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 332 160 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 13
  • Nb de chambres 4
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 3
  • Salle d'eau 1
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 1
    Prestations
  • Climatisation Oui

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