Maison contemporaine
CASTRIES (34)

850 000 €*
* Honoraires à la charge de l'acquéreur
Surface 200
7pièces
4Chambres
1Sdb

Descriptif du bien

Secteur Castries, au calme, à seulement 20 minutes de Montpellier, cette villa contemporaine de très bonne facture offre 200 m² habitables. Chaque espace a été intelligemment pensé pour livrer un cadre de vie agréable et très fonctionnel. Le rez-de chaussée propose une vaste pièce à vivre de 85 m². Ses nombreuses baies vitrées et son exposition traversante lui confèrent une incroyable luminosité et ouvrent sur deux ambiances: D'un côté sur une grande terrasse donnant sur le jardin et la piscine, de l'autre sur un agréable patio ombragé par une pergola bioclimatique. La cuisine ouverte est équipée haut de gamme et dispose de son annexe. L'espace nuit de plain pied accueille une suite parentale de 32 m² bénéficiant d'un accès direct sur l'extérieur, composée d'un grand dressing et d'une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire balnéo. L'étage offre 2 chambres avec placards intégrés qui bénéficient pour leur part d'une belle terrasse solarium ainsi qu'une salle d'eau. Cette superbe villa dispose d'un appartement indépendant offrant la même qualité de prestations avec sa terrasse intime qui pourra accueillir au gré des besoins un ado, famille, amis ou pour un revenu locatif. La fonctionnalité n'est pas en reste car elle dévoile encore de nombreux atouts: Pool house avec cuisine d'été contemporaine, une seconde dépendance de 20m² et sa mezzanine, un abri voitures 3 places, une grande cour, un terrain de pétanque... qui en font un bien absolument complet aux prestations soignées ! Equipements: Climatisation réversible gainable, poêle à bois, chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur, arrosage automatique, interphone, alarme, portail automatique. Villa adaptée pour personne à mobilité réduite, toutes commodités à pieds. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix du bien. Contactez Anne-Sophie DERBLUM, Agent commercial Refleximmo (RSAC N°830078598 Greffe de MONTPELLIER) 06 62 75 85 61 www.refleximmo.com (réf. 921505013192 / 26723 )

Détails du bien

DPE
Cat.C = 92
GES
Cat.A = 4
Général
  • Référence 26723
  • Type de bien Maison contemporaine
  • Année de construction 2012
  • Exposition S-E
    Surfaces
  • Surface habitable (en m2) 200 m²
  • Surface séjour 85 m²
  • Superficie terrain 1000 m²
    Aspects financiers
  • Prix global avec honoraires 850 000 €
  • Honoraires à la charge de l'acheteur 35 000 €
  • % des honoraires 4,12 %
    Composition
  • Nb de pièces 7
  • Nb de chambres 4
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 3
  • Salle d'eau 2
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 2
    Prestations
  • Climatisation Oui
  • Interphone Oui

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