http://www.refleximmo.com fr S3G 2007 webmaster@refleximmo.com mer, 20 aoû 2008 22:17:52 GMT mer, 20 aoû 2008 22:17:52 GMT petites annonces http://www.refleximmo.com/img/v25/logo.gif http://www.refleximmo.com Dans la lignée des beaux appartements bourgeois, le Cabinet EXPERT'IMMO vous présente ce bel appartement de type F4 offrant sur ses 150 m² des volumes spacieux qui ne manquent pas de lumière. Et tout d'abord, si vous êtes sensibles à tous ces détails valorisants, vous apprécierez les belles portes d'entrée donnant sur le dégagement suffisamment grand pour accueillir ses amis sans être à l'étroit. De là, vous avez accès au grand séjour dont l'ambiance chaleureuse est le signe avant-coureur d'une vie familiale intense, d'une convivialité chantante... Les deux espaces du bar et de la salle à manger étant ouverts sur le séjour, assurent une belle homogénéité à l'ensemble. La cuisine quant à elle est indépendante et reste une belle pièce à vivre avec ses grandes ouvertures. Trois chambres offrant de nombreux rangements sauront combler vos attentes de confort, notamment celle des parents avec ses 35 m² environ ayant accès direct sur la salle de bains. Une autre salle d'eau répondra aux besoins des uns des autres. Pas de budget travaux supplémentaire à prévoir si ce n'est celui que devrait impliquer la remise en marche de l'ascenseur qui a besoin d'être mis aux normes. Il semble que les six coppropriétaires soient d'accord pour s'associer financièrement à la remise en fonctionnement de l'ascenseur. Prévoir une participation d'environ 5 000 €. L'ensemble de l'appartement est en bon état général. L'électricité est aux normes. Les sols sont en excellent état. Il réclame maintenant une nouvelle famille pour écrire de nouvelles et nombreuses pages heureuses... - Agence CABINET EXPERT IMMO - Tél 0477265416 | immobilier | Achat | / | Vente | Appartement]]> mer, 18 jun 2008 22:17:52 GMT http://www.refleximmo.com/annonce/detail/id/7224656 http://www.refleximmo.com/annonce/detail/id/7224656 Il est de ces biens rares qui vous donnent tout à coup le sentiment que le temps s’est arrêté. Tout nous porte en effet à nous tenir en-dehors des spirales infernales de la vie trépidante de nos cités Sans doute déjà en raison de leur caractère authentique, de la noblesse des matériaux ou encore des volumes enivrants favorisant la sérénité, la détente…. … Si bien que si votre attente profonde aspire à une certaine évasion, à prendre du recul et de la hauteur sur vos activités, vous serez alors conquis par cette demeure assez unique en son genre. Sans doute déjà par sa position dominante et sa vue large et circulaire…Ou encore par son salon-salle à manger avec sa cheminée, ses nombreuses ouvertures lui assurant une grande luminosité n’aura pas fini de vous séduire. L’étonnant four à pain de la cuisine indépendante, l’harmonie entre les matériaux authentiques avec les éléments fonctionnels plus contemporains donne un ensemble homogène et cohérent. Car il a fallu la conjugaison de l’intelligence de l’architecte et le savoir-faire des artisans pour réussir cette belle rénovation qui assure le charme et le confort de cette belle demeure familiale. Quant à la structure du bien en tant que telle, vous bénéficiez en rez-de-jardin d’une entrée avec dégagement qui déssert le salon-séjour et plus loin, la cuisine, ainsi qu’un atelier et un wc avec lavabo. A l’étage, se déploient une salle de bain, un wc, ainsi que trois chambres et une grande salle de jeu que l’on peut transformer aisément en deux chambres. Quant aux dépendances, elles se trouvent dans les ailes en retour et offrent de nombreuses et réelles possibilités d’aménagement ou d’agrandissement. Concernant l’isolation du bien, toutes les ouvertures sont en double-vitrage. Toutes les ouvertures sont en bois bien suivis et soignés. Tout comme l’état général du bien, tant à l’extérieur qu’à l’intérieur. Il s’agit donc d’une acquisition qui ne réclame pas d’autre budget supplémentaire au prix d’achat… Peut-être vous rendez-vous compte de l’envergure de ce bien, du potentiel représenté par les dépendances ? Soulignons enfin que cette demeure se situé à égale distance de Lyon, de Saint Etienne et de Roanne…Lyon est estimée à une petite heure… Vous souhaitez vous évader en famille… ne tardez pas : lorsque vous aurez découvert la vue captivante que l’on a depuis la terrasse de cette demeure, vous saurez alors que l’opportunité de faire une excellente acquisition ne se fait jamais attendre…Il n’y en a pas deux comme celle-ci dans la région : il n’y en a qu’une : dépêchez-vous !... Et ce n’est pas du baratin de commercial ! GROS COUP DE CŒUR ! Je l’avoue bien simplement : il est de ces biens qui imposent la poésie, une prose délicate… impossible de résister à leurs parfums de sérénité douce et dorée… On the outskirts of Lyon and Saint Etienne, from all facilities. Standing on a hill commanding the gently rolling countryside with an extensive view, a elegant XVIIIth farmhouse of 170 m² comprising on the ground floor : hall, boiler room, sitting room with a stone fireplace, dining room, country kitchen. On the first floor, 4 bedrooms, bathroom. Outbuilding with inner courtyard. This exceptional residence has been renovated in keeping with its origins, with great care, and modern conveniences. Main fabric in excellent condition, perfectly fit for habitation. Non additional budget for this acquisition. On an estate covering 3000 m². Paceful secluded setting, in attractive countryside with lovely sweeping view of the surrounding hills… easy reach of the main roads : 50 mins from Lyon and Saint Etienne, and Roanne. Certainly you will be enchanted - Agence CABINET EXPERT IMMO - Tél 0477265416 | immobilier | Achat | / | Vente | Maison]]> mar, 06 mai 2008 22:17:52 GMT http://www.refleximmo.com/annonce/detail/id/6456033 http://www.refleximmo.com/annonce/detail/id/6456033 En ces temps où le marché de l’immobilier me semble faussé en raison de nombreux biens surestimés qui expliquent qu’il y a une rupture entre les prix des biens et les capacités financières des acquéreurs, nous nous réjouissons de vous présenter ce bien qui offre un excellent rapport qualité-prix. Outre l’environnement qui présente de nombreux atouts : le calme d’un secteur à la fois proche du centre ville avec toutes ses commodités, proches des écoles et des loisirs sportifs. Vous vivrez avec vos enfants sur un secteur qui favorisent toutes les facilités d’accès. Vous n’aurez pas à vous transformer en chauffeur de taxi pour conduire vos enfants à toutes leurs activités. Pour le reste, la maison que nous vous proposons présente tout le confort des maisons modernes construites en bonne construction traditionnelle. Vous êtes sensibles à la luminosité et à l’espace des pièces : vous ne serez pas décus par les nombreuses ouvertures qui embrasent la maison aussi bien le matin que le soir. Orientation Est/Ouest. Agencement fonctionnel des pièces qui présentent de nombreux rangements. Vous apprécierez le grand séjour qui s’ouvre sur la terrasse ensoleillée. La cuisine, bien qu’indépendante, vous permettra de ne rien manquer au repas familial… Joliment aménagée et équipée, la cuisine sera sûrement une des pièces à vivre les plus chaleureuses…Un couloir déssert vers le sud un certain nombre de pièces dont deux chambres et un bureau, un wc et une salle de bains. Le sous-sol a été aménagé avec le plus grand confort, mais aussi avec une décoration qui finira de vous conquérir. La chambre parentale pourvue de sa salle d’eau se révèle intime et douce en raison de ses boiseries ethniques et de ses éclairages… Il me reste à vous faire connaître l’immense sous-sol qui vous permettra tout le rangement que vous pouvez imaginer. Le garage possède deux portails d’entrée… Plus besoin de sortir une voiture pour sortir l’autre… Et il restera toujours de la place pour la moto, les bicyclettes et votre atelier de bricolage. Le chauffage est au gaz de ville. L’assainissement est collectif (tout à l’égoût). Le terrain de 979 m² est bien suffisant pour le jeu des enfants et la détente des parents sans que le jardinage n’ait à devenir une corvée… Une valeur sûre à saisir sans trop tarder. Nous vous répondons immédiatement au 04 77 26 54 16 - Agence CABINET EXPERT IMMO - Tél 0477265416 | immobilier | Achat | / | Vente | Maison]]> mar, 06 mai 2008 22:17:52 GMT http://www.refleximmo.com/annonce/detail/id/6629440 http://www.refleximmo.com/annonce/detail/id/6629440 Retrouvez gratuitement toutes les annonces immobilières des professionnels partout en France : achat, vente, location, commerces et entreprises. Pour trouver, ayez le bon reflex immo !]]> http://www.refleximmo.com http://www.refleximmo.com