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PRÉSENTATION : Aux environs de Brive, dans la jolie vallée de la Vézère, VILLAGE DE VACANCES récent (1994) d'une surface d'habitation totale de 720 m² (38 pièces, 24 chambres) sur un terrain de 3 ha. Cet ensemble immobilier en très bon état comprends un bâtiment d'accueil, 6 maisons dans lesquelles sont répartis 12 appartements. Il y a 2 appartements par maison placés "tête-bêche" de façon à préserver l'intimité des vacanciers. Il y a donc 5 appartements de 2/3 pièces (Type A) , 3 appartements de 3 pièces (Type B) et 4 autres appartements de 3 pièces (Type C). Le terrain comprends une piscine, des terrains de tennis, de volley et de pétanque Cadre agréable - Hautes prestations - Licence III. Ce village de vacances représente un bel outil de travail clé en main DESCRIPTIF DÉTAILLÉ LE BÂTIMENT D'ACCUEIL NIVEAU 0 : - Salle de réception avec bar (65,35 m²) - Buanderie (6,94 m²) - 3 wc (1,80 m² chaque) NIVEAU 1 : - Mezzanine / Salle de rangement (21,40 m²) LES 5 APPARTEMENTS de 2/3 pièces Type A NIVEAU 0 : - Entrée (4 m²) - Séjour / Cuisine (22,30 m²) - Terrasse couverte de 10,7 m² - Chambre (9,50 m²) - Salle bains (3,20 m²) - Wc NIVEAU 1 : - Mezzanine / Chambre ouverte (21 m²) - Possibilité 3 couchages LES 3 APPARTEMENTS de 3 pièces Type B NIVEAU 0 : - Entrée (4 m²) - Séjour / Cuisine (22,30 m²) - Terrasse couverte de 10,7 m² - Chambre (9,50 m²) - Salle bains (3,20 m²) - Wc NIVEAU 1 : - Mezzanine / Chambre fermée (21 m²) LES 4 AUTRES APPARTEMENTS de 3 pièces Type C NIVEAU 0 : - Séjour / Cuisine (16,50 m²) - Terrasse couverte de (8 m²) - Salle bains (3,12 m²) - Wc (1,20 m²) NIVEAU 1 - Chambre 1 (8,30 m²) - Chambre 2 (8 m²) EQUIPEMENTS / CONFORT / PRESTATIONS : Bâtiments et toiture en très bon état - Bonnes prestations générales - Chauffage électrique individuel par convecteurs - Fosse septique aux normes CEE - Adsl - Bonne couverture téléphone portable - Toitures en tuiles mécaniques. TERRAIN de 3 hectares paysagé, arborés et clôturé de haies et palissades - 2 ha autour des bâtiments (encore constructibles) avec une piscine - 1 ha réservés aux activités avec - Terrain de tennis - Terrain de pétanque - Terrain de volley PISCINE à débordement (134 m²) sécurisée aux normes actuelles avec une barrière - Forme originale + pataugeoire enfants DÉPENDANCES : Remise SITUATION : isolée - un seul voisin discret - Vue sur la campagne et les bois - A 2 km des commerces les plus proches et des écoles - A 5 km d'une ville tous commerces avec gare SNCF - A 15 km de l'autoroute Paris-Toulouse (A20) et Bordeaux-Clermond Ferrand (A89 ) - A 30 km de l'aéroport de BRIVE OBSERVATIONS : Bel outil de travail clé en main - Licence III - Volume - Confort - Hautes prestations - Bon rapport qualité prix. RÉFÉRENCE : BAUBOU280 PRIX : 770 400 euros (Frais d'agence inclus) Pour plus d'info visitez http://baudoin.idimmo.net

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