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Au coeur de Valenciennes Historique, mais comme à la campagne, offrez vous ce splendide Hôtel Particulier fin du 18ème siècle, construit en pierre de taille au bord d'un parc arboré d'une rare élégance. Produit d'exception 800 m² sur 2000 m² approximatif comprenant :17 pièces, 4 salles de bains, 3 cuisines, 6 WC, 8 caves dont deux à l'extérieur, une véranda, une serre, une orangerie, deux suite comprenant chacune ; salle de bains, chambre, salon, et dressing, une chambres Louis XV avec salle de bain et toilettes, une véranda donnant directement accès dans le jardin. 4 chambres mansardées et un vaste grenier aménageable au second étage. Au sous sol un ensemble de caves de grand volume. A l'extérieur un garage deux voitures, grenier au dessus, une cave à vin entièrement creusé dans la terre, la température y est constant toute l'année. une ancienne salle de garde, remontant à l'époque de VAUBAN, une orangerie, maison indépendante avec accès par la rue de Beaumont. Serre horticole. Potentiel d'utilisation : L'emplacement est privilégié, tant pour l'exercice d'une profession libérale que pour l'habitation. La propriété est facilement divisible en rétablissant les unités d'habitation telles qu'elles existaient à l'origine. www.capifrance.fr Agence Immobilière CAPI - Eric MALANDA 06 33 12 64 57 - Voir photos (réf. 32665) sur www.capifrance.fr